RPSN (roční procentní sazba nákladů - celková nákladovost úvěru v procentech) je vždy vyšší než inzerovaný úrok. Z tohoto důvodu v dnešní době není úrok při výběru hypotéky rozhodující.

Čím je RPSN vyšší, tím je úvěr dražší. RPSN podle České národní banky (ČNB) je průměrně vyšší o 0,5 % p.a. než inzerovaný úrok bank na 3 až 5-ti letém fixním období. U nižších hypoték vychází RPSN i 1 až 1,5 % p.a. vyšší než je inzerovaný úrok.

Co vše se podle ČNB započítává do RPSN?

·       poplatky za posouzení žádosti o úvěr,

·       poplatky vážící se k uzavření smlouvy (např. administrativní poplatky),

·       poplatky za převod peněžních prostředků a poplatky za vedení úvěrového účtu,

·       platby za pojištění nebo záruku pro případ neschopnosti spotřebitele splácet úvěr z důvodu jeho pracovní neschopnosti, invalidity, smrti nebo nezaměstnanosti, pokud je podmínkou poskytnutí spotřebitelského úvěru,

·       platby provizí.